Paris 2eme ville plus chère d'Europe

Le prix du m² dans Paris continue de monter avec une hausse moyenne de 13,6% en 1 an.

Pour la première fois le prix moyen est de €7000 le m² dans Paris Intra-muros.
Il n'y a pas un seul arrondissement parisien dont le prix du m² à moins de €5000/m².

Dans les 4ème et 6ème arrondissements les prix sont au-dessus de €10.000 par m².

Cela fait de Paris la deuxième ville plus chère d'Europe, après Londres.

Les plus fortes hausses se trouvent dans le 2ème arrondissement dont les prix ont bondit de 21,8% en un an, le 19ème et le 10ème suivent avec une hausse de 18,6% et 18,8% respectivement.

Le paradoxe de cette hausse des prix vient du fait qu'en période de crise, les francais investissent dans l'immobilier comme forme de "Valeur refuge".

Les acheteurs ont plus confiance dans la pierre que dans la volatilité de la bourse.

Préférant investir le cash que de le garder dans des bonds du trésor ou sur des comptes rémunérateur au futur incertain.

Profiter des différentes niches fiscales sur l'immobilier.

L'augmentation des loyers, poussant les locataires à devenir propriétaires.

Cela a pour effet de créer un marché avec plus de demande que d'offre.


Les requins de l'immobilier

La tva immobilière après la réforme

Montages d'opérations immobilières

Droit international privé

Les impôts sur les plus values proposés à 31.3% pour 2011

Avant que l'encre ne sèche sur la proposition visant à ajouter un point au taux d'imposition de la plus-value, il semble que celle-ci va encore augmenter.

Le projet de loi du Ministère des finances pour 2011 propose une augmentation d'imposition sur les gains de capital provenant de l'immobilier et des actions.

La proposition envisagée consistent en une augmentation de 16% à 17% sur les biens immobiliers et de 18% à 19% pour les ventes d'actions.

Ces derniers jours l'Elysée a annoncé qu'il est proposé d'aligner le taux des plus-values sur les biens immobiliers et à celui des actions.

En outre, il est également proposé d'augmenter le niveau des charges sociales à payer sur les gains en capital de 12,1% à 12,3%.

Cela signifie que, avec effet à partir du 1er Janvier 2011, le taux d'impôt sur les gains du capital pour les deux, biens immobiliers et d'actions sera de 31,3% (19% + 12,3%), les non-résidents n'ont pas à payer les charges sociales.

Le taux actuel d'imposition sur les plus-values des biens immobiliers est de 28,1% et de 29,1% sur les actions.

Les augmentations sont proposées en vue de financer les concessions du président va avoir à faire pour la réforme des pensions de retraite.

Les revenus de l'augmentation de la taxe servira en particulier à financer les concessions sur les droits de pension des mères de trois enfants ou plus et les familles ayant des enfants handicapés.

Enfin, ces propositions doivent encore être approuvé par le Parlement français.

(La France est la plus chere en Europe EU, seuls la Suede et le Danemark sont plus taxes, lire l'article du Senat ici)

Qu'est ce que le capitalisme : Volume 1, Les mystères de la plus-value
Le président des riches : Enquête sur l'oligarchie dans la France de Nicolas Sarkozy
Prospérité sans croissance : La transition vers une économie durable
Le sol, la terre et les champs : Pour retrouver une agriculture saine