Ce que l'on apprends pas à l'école

L'argent qui dort rapporte plus que l'homme qui travaille

"Si tout le monde rit de votre idée, le voir comme un signe de succès potentiel" Jim Rogers

mardi 28 septembre 2010

Le Dollar US, la nouvelle source de financement du Carry Trade

La valeur du Dollar US risque de continuer de baisser encore pour une longue période.

Comme la confiance dans la reprise économique mondiale augmente, les investisseurs sont de retour pour le carry trade.
Mais la monnaie de financement n'est plus le yen japonais ou le franc suisse, elle est le dollar américain.
L'annonce la semaine dernière que le FOMC devrait maintenir les taux bas pour une "longue" période a convaincu les investisseurs à emprunter des dollars et d'investir dans les devises à rendement plus élevé.
La force du franc suisse et du yen japonais ont amené les investisseurs à se détourner de celles-ci pour le financement de ces opérations à effet de levier.
L'analyse des données sur les points de Positionnement montre la croissance des positions sur le dollar américain en court (short), avec des investisseurs qui transfert leurs fonds dans les monnaies de plus haut rendement.
Le carry trade peut avoir une influence énorme sur le marché des devises, et maintenant que le dollar américain est la devise de financement de choix, la faiblesse du dollar est inévitable.

Le retour du carry trade a contribué à propulser le dollar australien sur 0,96 et au plus haut depuis deux ans par rapport au dollar américain.
Le Dollar australien est le deuxième meilleur performeur de l'année et beaucoup prédisent maintenant qu'il va atteindre la parité avant la fin de l'année face au Dollar américain.
Les fondamentaux économiques semblent certainement à l'appui pour la parité La RBA fera une annonce concernant son taux la semaine prochaine, et beaucoup s'attendent à une augmentation d'un quart de point.
Si la Banque Centrale Australienne monte son taux fédérateur, cela donnera une raison de plus au Dollar Australien d'arriver à parité avec le Dollar US.
Guide complet du Forex : Investir et gagner sur le marché des devises
Spéculer avec succès sur le FOREX : Pour se lancer (intelligemment) dans le trépidant monde du trading de devises
Vivre du trading
Un trader ne meurt jamais

mardi 21 septembre 2010

5th Avenue la rue la plus chère du monde.

Selon Cushman & Wakefield la rue ou le loyer des magasins est la plus chère du monde est 5th Avenue (New-York).

Comme l'année dernière, en deuxième position Hong-Kong et sa Causeway Bay.

En 3ème se place Ginza, Tokyo.

4ème Londres, New Bond Street

5ème Paris et ses Champs Elysées (3ème en 2009, le tourisme en France chute!)

6ème Milan, Via Montenapoleone.

7ème Zurich, Bahnhofstrasse.

8ème Seoul, Myeongdong (11eme en 2009)

9ème Sydney, Pitt Street Mall

10ème Munich, Kaufingerstrasse.

Shanghai, East Nanjing Road est 16ème (20eme en 2009).

Une tendance, la région Asia-Pacifique monte fortement. LVMH va ouvrir 15 magasins en Asie en 2011.

La France n'est plus la première destination touristique mondiale, elle est désormais à la troisième position derrière les USA et l'Espagne.
Venant en grande partie du manque de "Resort" offrant des formules "tout-compris" du paysage hotelier français qui a plus d'hotel dans les villes tourné vers le "toursime d'afffaire".

Ironie concernant New-York, c'est aussi la ville la plus infecté de Punaise des lits des USA.

vendredi 17 septembre 2010

Paris, Record historique de prix des appartements

Le prix moyen des appartements dans Paris est arrivé à 6,680 € le m², un record pour la capitale selon la "Chambre des Notaires de Paris".

Les prix sont au plus haut historique pour 13 arrondissements sur un total de 20.

Le quartier le plus cher de Paris est Saint-Germain des-Prés dans le 6ème à 12.440 €/m² alors que le moins cher est Pont de Flandre dans le 19ème à 4.840 €/m².

L'augmentation des prix est en moyenne de 9,8% sur un an et 3,1% dans les trois derniers mois.

Poussés par la hausse des prix dans Paris, la classe moyenne trouve refuge dans la banlieue.
Dans la Petite Couronne le prix des maisons ont augmentés de 11% sur un an pour atteindre une moyenne de 339.000€.
Dans la Grande Couronne le prix des maisons ont augmentés de 4,3% sur un an pour une moyenne de 266.600€.

Dans l'Ile de France les prix ont augmentés de 6,3% en un an avec un prix moyen des maisons de 287.400€.

Saint Germain-en-Laye est devenue la banlieue la plus chère de l'Ile de France avec une moyenne de 5.100€/m², 7,3% de plus en un an, et la demande ne cesse pas, rendant cette banlieue plus chère que Versailles.

La "pierre" est devenue une valeur refuge suite aux mauvaises performances boursières.
Depuis septembre 2000 l'indice du Cac 40 a chuté de 7.000 à 3.600 points alors que l'indice Notaires-INSEE est passé de 100 à 203.
Cela veut dire qu'un capital de 100.000€ investit en bourse en 2000 vaut maintenant 50.000€ alors que la même somme investit dans l'immobilier vaut désormais 203.000€.

La moyenne de l'augmentation du prix des propriétés est de 2,5 sur 15 ans alors que les revenus des français est de 1,6 ce qui risque de freiner les achats prochaienement.

Les prix sont peut-être proche de leur plus haut et la bulle immobilière risque de bientôt se percer. (?)
Droit de l'immobilier
L'Immobilier pour les Nuls
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Métiers de l'immobilier : Le guide 2010-2011
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vendredi 10 septembre 2010

Comment devenir un lève-tôt et conquérir le monde?


Comme le fameux dicton dit: "Le monde appartient à ceux qui se lèvent tôt."
Ce qui signifie que pour réaliser ses ambitions, il faut se mettre à l'oeuvre sans attendre.

Est-ce que l'on naît lève-tôt naturellement ou l'on devient lève-tôt?
Pendant la plus grande partie de ma vie je me suis rarement coucher avant minuit et presque me suis toujours réveillé tard.
J'étais opérationnel en fin d'après-midi.

Lorsque j'ai commencé à prendre mon destin en main il y a 3 ans, j'ai compris l'importante corrélation qu'il y a entre le succès et de se lever tôt.

Lors des rares occasions oû je me levais de bonne heure, je constatais que ma productivité était plus efficace, durant toute la journée.
Je constatais que le fait de me lever de bonne heure m'apportais une sensation de bien-être.
Alors, étant d'un genre déterminé, je décidais de devenir un "lève-tôt". Je réglais mon réveil pour sonner à 5 heures...
Et le lendemain je me réveillais en fin de matinée...Pas facile.

J'essayais plusieurs fois mais sans jamais réussir longtemps à me lever de bon matin.
J'imaginais que j'étais né avec le gène de "lève-tard."
A chaque fois que mon réveil sonnait, mon premier réflexe était de l'éteindre afin de pour dormir plus longtemps.
Enfin, après quelques recherches, je me rendis vite compte que je m'y prenais mal avec mon problème de réveil.

Il est difficile de devenir un "lève-tôt" avec une mauvaise stratégie, alors qu'avec la bonne stratégie cela devient relativement plus facile.

La plus mauvaise stratégie est de se dire que si l'on veut se lever de bonne heure, il suffit de se coucher plus tôt tout en gardant le même nombre d'heures, tout simplement en les décalant de quelques heures.
Par exemple; si vous dormez de minuit à 8 heures et que vous vous couchez à 22 heures pour vous lever à 6 heures, il y a de grandes chances pour que cela ne fonctionne pas.

Il y a deux écoles; ceux qui pensent qu'il faut se coucher et se lever tous les jours à la même heure. C'est comme avoir deux réveils, un pour se coucher, un pour se lever.
Vous essayez de dormir toutes les nuits le même nombre d'heures, pratique dans un monde moderne oû tout doit être organiser.

L'autre école dit qu'il faut écouter son corps et aller au lit lorsque l'on a sommeil et de se réveiller naturellement, cette approche est inscrite dans notre biologie. Notre corps sait le nombre d'heures qu'il a besoin de dormir et nous devons savoir l'écouter.

Ces deux solutions ne fonctionne pas, voici pourquoi;
Si vous vous coucher aux heures fixes, il peut arriver que vous vous couchez alors que vous n'avez pas encore sommeil.
Si cela vous prends plus de 5 minutes pour vous endormir, c'est que vous n'avez pas sommeil. Vous perdez du temps au lit si vous ne dormez pas.
De plus, d'assumer que le corps a besoin du même nombre d'heures de repos toutes les nuit est faut car cela varie chaque jour.

Si vous dormez selon les besoins de votre corps, alors vous risquez de dormir plus que nécessaire, probablement 10 ou 15 heures de plus par semaine, ce qui est beaucoup trop. Cela représente plus d'une journée éveillé. Beaucoup de personnes dorment plus de 8 heures par nuit de cette façon, ce qui est beaucoup trop. De plus les matinées deviennent difficilement gérables.

Dans mon cas, la solution optimale est un mélange des deux écoles. C'est très simple et la plupart des lève-tôt le font sans y penser, mais dans mon cas cela représente un changement de mentalité.
La solution est d'aller dormir lorsque j'ai sommeil (et seulement lorsque j'ai sommeil) et de me réveillé tous les matins à la même heure (7 jours par semaine).
Alors voilà, je me lève tous les matins à la même heure mais je me couche à une heure différente tous les soirs.

Je me couche seulement lorsque je suis trop fatigué pour rester éveillé. Dans mon cas, lorsque je n'arrive pas à lire une page ou deux d'un livre sans m'endormir, c'est que je suis prêt pour dormir.
La plupart du temps, quand je me couche, je m'endors en moins de 3 minutes.
La plupart du temps je me couche entre 22 et 23 heures, parfois à 21.30h et d'autres fois vers minuit ou plus tard.
Si je n'ai pas sommeil, je lis un livre jusqu'à ce que mes yeux ne peuvent plus restés ouvert. Lire est une excellente activité pendant ce temps, car cela devient évident lorsqu'on est prêt pour dormir.

Tous les matins, lorsque mon réveil sonne, je l'arrête et me lève aussitôt sans trainer car je sais que plus le temps passe et plus il est difficile de sortir du lit. Je n'y pense pas, je me lève rapidement, même si j'ai encore sommeil.

Après quelques jours, le rythme du sommeil devient naturel. Si une nuit je ne dors pas beaucoup, j'aurai sommeil plus tôt le soir suivant et me coucherai ainsi plus tôt afin de dormir plus.
Si j'ai plus d'énergie et que je n'ai pas sommeil.

Ainsi, en oyenne je dors 1 heure de moins par nuit en moyenne, mais je me sens mieux reposer car je dors totalement pendant mon temps "au lit".

Tout simplement, si vous voulez devenir un lève-tôt, couchez-vous lorsque vous avez sommeil et levez-vous tos les matins à une heure fixe. Tous les jours.
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